Жкх. Инструкция Для Техника-Смотрителя

УТВЕРЖДЕНО Правлением ТСЖ «ЖК Промышленный» Должностные обязанности Техника смотрителя Общие положения: Основная обязанность Техника смотрителя - обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства. Техник смотритель назначается на должность и освобождается от должности приказом Председателя правления ТСЖ. Техник смотритель подчиняется Правлению ТСЖ и непосредственно Председателю правления. Техник смотритель обязан знать: Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства. Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны. Проектную и техническую документацию дома, договорную документацию ТСЖ по вопросам технической эксплуатации и поставки коммунальных услуг. Техник смотритель возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, охранника и иных технических работников (далее – сотрудники службы эксплуатации) состоящих в штате ТСЖ или работающих по гражданcко-правовым договорам. Техник смотритель соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками службы эксплуатации должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности, гражданской обороны. Техник смотритель выполняет сам и обеспечивает исполнение работниками службы эксплуатации распоряжений и поручений Правления ТСЖ и Председателя правления ТСЖ. Техник смотритель имеет право: Давать работникам службы эксплуатации указания, обязательные для исполнения. Получать от правления ТСЖ информацию, необходимую для надлежащего исполнения своих обязанностей. Временно отстранять работников службы эксплуатации от работы, в случае грубого нарушения ими должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности. При исполнении должностных обязанностей использовать благоустроенное рабочее место, оргтехнику, оборудование, материалы и инвентарь, предоставленные ТСЖ и соответствующие установленным требованиям. На компенсацию дополнительных расходов, понесенных при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном с ТСЖ размере. Представлять интересы ТСЖ перед физическими и юридическими лицами по вопросам технического обслуживания и эксплуатации общего имущества дома. Обязанности Техника смотрителя: Контролирует сохранность, работоспособность, исправность и безопасность инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем и др.) Контролирует надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадку), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши). Ведет журнал планово-профилактических и ремонтных работ. Ведет журнал заявок от жильцов. Периодически, но не реже 1 раза в неделю осуществляет профилактический осмотр жилого фонда (подъезды, чердак, подвал, лифты) и придомовой территории. Делает отметки в журнале учета о выявленных недостатках и принимает меры к их устранению. Периодически, но не реже 1 раза в месяц вместе с сотрудниками службы эксплуатации или приглашенными специалистами осуществляет ревизионный обход жилого фонда (подъезды, чердак, подвал, лифты) и придомовой территории. Делает отметки в журнале планово-профилактических и ремонтных работ о выявленных недостатках и планирует мероприятия по их устранению. Планирует проведение текущих ремонтных работ штатными сотрудниками службы эксплуатации или приглашенными специалистами, составляет калькуляции, сметы работ и материалов, представляет их для утверждения правлению ТСЖ. Ведет письменный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома и качества оказания коммунальных услуг, контролирует сроки и качество выполнения заявок. Своевременно информирует об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах. Взаимодействует с представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств, обеспечивает сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома при наличии у них такого права. Принимает меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования); незамедлительно сообщает о них службе эксплуатации и аварийным службам, по требованию собственников жилья составляет акты о таких ситуациях. Ежемесячно предоставляет Правлению товарищества ведомость показаний общедомовых приборов учета (с привлечением соответствующих специалистов при необходимости), ведомость показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии, индивидуальных тепло- и водосчетчиков. Требует от жильцов и арендаторов нежилых помещений соблюдения договорных обязательств, совместно с правлением товарищества ведет активную работу с должниками по уплате коммунальных и жилищных услуг. Не разглашает конфиденциальную информацию, ставшую известной технику-смотрителю в связи с исполнением им должностных обязанностей (в т.ч. о ТСЖ и персональных данных собственников дома). Председатель правления ТСЖ «ЖК Промышленный» ____________/_______________/

Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ. Оглавление Правила приемки жилищного хозяйства при смене техника - смотрителя : 4. Требования к.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ. ______ № ____. (дата). Место издания. технику - смотрителю. 1. Общие положения. 1.1. Техник-смотритель относится к.

Основная обязанность Техника смотрителя - обеспечение технической Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства.

_________________________

Должностные обязанности Работника – техника смотрителя

Вот тут я и решил пойти работать в ЖЭК, чтобы решить свою жилищную проблему. Я устроился на должность техника - смотрителя в одном из ДЭЗов Медведково. Вопрос. А это прямое нарушение инструкции.

Ответы на вопросы: жкх должностная инструкция техника смотрителя, Должностные инструкции в жкх - студия компас. Инструкции разработаны на.

Должностная инструкция Основная обязанность Техника - смотрителя - обеспечение технической эксплуатации домов в с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства. 1.2.